Bodemtoets voor omgevingsvergunningen of bestemmingsplannen

Als u een aanvraag voor een omgevingsvergunning of voor een aanpassing van een bestemmingsplan indient, moet de gemeente beoordelen of de bodem geschikt is voor deze verandering. Als uit de bodemtoets blijkt dat uw locatie onverdacht is, hoeft u geen bodemonderzoek te laten uitvoeren. Hierdoor kunt u veel kosten besparen.

Alleen als er sprake is van een uitbreiding van verblijfsruimte bij een omgevingsvergunning of een bestemmingsplan moet de gemeente vaststellen of de bodemkwaliteit geschikt is.  Dus als u een dakkapel of een schuurtje aanvraagt, gaat de gemeente de bodemkwaliteit niet beoordelen en hoeft er dus ook geen bodemtoets te worden uitgevoerd.

Daarnaast controleert de gemeente of u niet gaat bouwen op een bestaand geval van ernstige verontreiniging.

Wilt u dat wij de bodemtoets uitvoeren? Vul dan de vragenlijst in en stuur deze zo snel mogelijk naar ons terug.  Deze vragenlijst vindt u bij het onderdeel "Formulieren".

Als u ons de bodemtoets uit laat voeren, en daaruit blijkt dat de bouwlocatie onverdacht is, hoeft u dus geen bodemonderzoek meer uit te laten voeren. Blijkt uit de bodemtoets echter dat uw locatie toch verdacht is, dan moet u alsnog een bodemonderzoek uit laten voeren. In dat geval brengen wij alleen de leges voor het beoordelen van dat bodemonderzoek in rekening (en dus niet voor de bodemtoets).

Wilt u niet dat wij voor u de bodemtoets uitvoeren?  Stuur dan het rapport van een verkennend bodemonderzoek van uw locatie naar ons toe. Wilt u weten waar het verkennend bodemonderzoek aan moet voldoen? Wij informeren u daar graag over.

De kwaliteit van de bodem van de gemeente Aalten is vastgelegd in de 'Nota bodemkwaliteitskaart regio Achterhoek 2012'. De berekende achtergrondwaarden van de bodemkwaliteitskaart zijn getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de kwaliteit van de bodem van de hele gemeente geschikt is voor de functie 'Wonen'. Dit geldt alleen voor onverdachte locaties. Aan de hand van de bodemtoets beoordeelt de gemeente of een locatie onverdacht is en u dus ontheffing kan krijgen voor het uitvoeren van een bodemonderzoek. Als de locatie verdacht is moet een bodemonderzoek worden uitgevoerd.

Alleen bij bouwaanvragen voor een verblijfsruimte is de kwaliteit van de bodem van belang. De aanvrager kan via het formulier "'verzoek ontheffing bodemonderzoek" de gemeente vragen de bodemtoets uit te voeren. Hiervoor worden leges in rekening gebracht. Mocht uit de bodemtoets blijken dat er een bodemonderzoek moet worden uitgevoerd, dan worden alleen de leges in rekening gebracht voor de beoordeling van het bodemonderzoek en dus niet voor het uitvoeren van de bodemtoets