Voor de kosten verwijzen wij u naar de Tarieventabel die behoort bij de legesverordening. Deze kunt u vinden bij het onderdeel "Lokale regelgeving".
Sloopmelding gebouw of deel gebouw
- Wat is het?
- Wat heb ik nodig?
- Wat moet ik doen?
- Hoe lang duurt het?
- Kosten
- Aanvullende info
- Direct regelen
- Lokale regelgeving
- Wetgeving
Wat is het?
U hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet u de sloop wel melden bij de gemeente.
U doet een sloopmelding in de volgende gevallen:
- bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
- bij de sloop verwijdert u asbest
Sloopmelding én omgevingsvergunning
In de volgende gevallen hebt u ook een omgevingsvergunning nodig:
- sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
- sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
- slopen in strijd met het bestemmingsplan
Wat heb ik nodig?
Voor de sloopaanvraag dient u de volgende gegevens in te dienen
- volledig ingevulde sloopaanvraagformulieren
- een tekening/foto's van het te slopen gebouw
- een situatietekening
- de maten van het gebouw (aan de hand van een eenvoudige tekening, een architect is niet nodig)
Als er een bouwaanvraag ingediend wordt of is, kunt u volstaan met een verwijzing naar de tekening die bij de bouwaanvraag zit.
Gegevens bij de sloopmelding
- naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
- naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
- adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
- de data en tijdstippen waarop u gaat slopen
- hoe u gaat slopen
- gegevens over de afvalstoffen en hoe u deze gaat afvoeren
Rapporten meesturen bij de sloopmelding
Bij de sloopmelding moet u soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:
- (als u verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
- een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
- een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
- een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken
Let op: Een asbestinventarisatierapport moet u altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.
Wat moet ik doen?
Sloopmelding doen
U doet de sloopmelding via het Omgevingsloket online. Gebruik hiervoor uw DigiD. Bedrijven doen de melding met eHerkenning.
Als u ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kunt u via Omgevingsloket online ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding.
Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:
- U verwijdert als bewoner hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2 per perceel.
- Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
- De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.
Na de sloopmelding
- De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
- Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen.
- Als uw melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
Start en einde werkzaamheden melden
- Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
- Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.
Hoe lang duurt het?
Als u uw sloopmelding hebt gedaan, kunt u na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als u geen bericht hebt ontvangen dat uw melding niet in orde is.
Als u een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die u uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kunt u na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als u bericht hebt gekregen dat uw melding niet compleet is. Dan moet u een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.
Als u ook een omgevingsvergunning hebt aangevraagd, geldt het volgende:
- U ontvangt binnen 8 weken bericht of u de vergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
- Als de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u de vergunning automatisch. (van rechtswege).
- Bij ingewikkelde aanvragen ontvangt u binnen 26 weken bericht. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Hierbij krijgt u de vergunning niet automatisch.
Aanvullende info
Als u niet zeker weet of een bepaald materiaal asbest bevat, kunt u op de Asbestwegwijzer kijken om een indruk te krijgen in welke materialen asbest kan zitten. Alleen een gecertificeerd bedrijf mag onderzoeken of er asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vindt u bij Ascert.
Direct regelen
Met onderstaand formulier kunt u online een aanvraag doen voor sloopmelding gebouw/deel gebouw en kennisgeving start/gereedmelding bouw of sloop.
Sloopmelding aanvraag omgevingsloket
Kennisgeving start/gereedmelding bouw of sloop
Aanvullende informatie
Het aanvraagformulier, dat zowel door burgers als bedrijven gebruikt kan worden.
Privacy
Alle informatie die u ons verstrekt wordt zorgvuldig behandeld. Persoons- en/of adresgegevens worden uitsluitend gebruikt voor het doel waarvoor u ze heeft verstrekt.
Lokale regelgeving
-
Bouwverordening gemeente Aalten
Raadpleeg hier de verordening.
-
Verordening leges 2022
Raadpleeg hier de verordening 2022.
Bezoekadres
Hofstraat 8
7121 DM Aalten
Postadres
Postbus 119
7120 AC Aalten
T: (0543) 49 33 33
E: gemeente@aalten.nl