Tiny house
Een tiny house is een kleine, tijdelijke woning die op of direct bij een bestaand erf met woonfunctie in het buitengebied kan worden geplaatst. De woning biedt een betaalbare en laagdrempelige woonoplossing, vooral voor starters, maar is niet uitsluitend voor deze doelgroep bedoeld.
De tiny house is niet bedoeld als permanente woonruimte en niet voor verhuur. Na afloop van de termijn moet worden doorgestroomd naar een reguliere woning.
Aan welke voorwaarden moet een tiny house voldoen?
- De tiny house wordt geplaatst op of direct bij een bestaand erf met woonfunctie. Binnen de bestemmingen Agrarisch of Agrarisch met waarden kan een tiny house als extra bedrijfswoning worden toegestaan.
- Er is slechts één tiny house per erf toegestaan.
- De woning wordt toegestaan voor een termijn van maximaal 15 jaar, via een tijdelijke omgevingsvergunning.
- De woning heeft een maximale oppervlakte van 60 m² en is levensloopgeschikt.
- De woning wordt landschappelijk goed ingepast.
- De woning is duurzaam en voldoet aan de BENG eisen.
- Er moet sprake zijn van een goed woon- en leefklimaat.
- De woning voldoet aan de lokale kwaliteitscriteria uit artikel 2.4 van het Afwegingskader Buitengebied.
- Een tiny house is een tijdelijke woonoplossing. Na het verstrijken van de termijn van maximaal 15 jaar moet de woning worden verwijderd en moet de bewoner doorstromen naar een reguliere woning.
Het is verstandig om vooraf de beleidsregel en kwaliteitscriteria goed door te lezen, zodat u weet of uw plan aan de voorwaarden voldoet.
Hoe vraagt u dit aan?
- Neem contact op met de gemeente om uw initiatief te bespreken.
- U vraagt een tijdelijke omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket.
- Als deze wordt verleend, geldt de vergunning voor maximaal 15 jaar.
Privacy
Alle informatie die u ons verstrekt wordt zorgvuldig behandeld. Persoons- en/of adresgegevens worden uitsluitend gebruikt voor het doel waarvoor u ze heeft verstrekt.
Meer informatie
Wilt u weten of een tiny house op uw erf mogelijk is, neem dan contact met ons op.
Lokale regelgeving
Lees hier het verhaal van Luuk die in een tiny house woont
Het tiny house van Luuk Eppingbroek
“Je kunt wel zeggen dat dit huisje is gebouwd door én met de Haart”
Een paar straten verderop van de premantelzorgwoning staat het tiny house van Luuk Eppingbroek. Sinds begin dit jaar woont hij er met veel plezier, op het erf van de woonboerderij van zijn ouders. “Mooi dat dit zo kan,” zegt hij tevreden.
Het idee ontstond al jaren geleden, toen Luuk als bestuurslid van Atlantic een infoavond van Haarts Belang bezocht. Wethouder Kok vertelde daar over nieuwe woonvormen, waaronder tiny houses. “Ik was toen nog helemaal niet bezig met wonen, maar het bleef wel hangen.” Na zijn studie merkte hij hoe lastig het is om als starter een woning te kopen. Het tiny house-plan kwam weer boven en zijn ouders reageerden direct enthousiast.
Mogelijkheden bekijken
Samen bezochten ze tiny houses in de buurt en spraken met bouwbedrijven. Toch besloot Luuk dat hij het huis liever zelf wilde bouwen. “We dachten: dit willen we zelf doen en misschien zelfs beter,” zegt hij met een knipoog. Met hulp van vrienden en buren werd het een echt Haarts project. De fundering werd gelegd met hulp van een buurman een familievriend begeleidde de vergunningen en onderzoeken en kameraden hielpen met klussen.
Vergunning aanvragen
De vergunningsprocedure duurde 26 weken en vroeg om diverse onderzoeken, zoals flora- en faunaonderzoek en het aantonen dat het huis BEN (bijna energieneutraal) is. Over de gemeente is hij positief: “We kregen snel en duidelijk antwoord. Dat hoor je niet overal.”
Het wonen bevalt uitstekend. “Ik was bang dat het klein zou zijn, maar dat valt enorm mee. Vrienden kunnen gewoon langskomen voor een biertje.”
Ha(a)rtstikke belangrijk
Over de toekomst is hij nuchter optimistisch: “Er blijft in Nederland woningtekort, dus ik hoop dat er ruimte blijft voor dit soort woonvormen, net als voor mantelzorgwoningen. Zonder de hulp van vrienden en buren had ik dit nooit gekund. En dankzij die infoavond wist ik überhaupt dat tiny houses mogelijk waren. Haarts belang is hartstikke belangrijk, ik heb er letterlijk een huis aan overgehouden!”
