Woningbouw Singel: Tweede bijeenkomst 19 januari 2026
Op maandag 19 januari 2026 organiseerden we twee keer een bijeenkomst in het gemeentehuis in Aalten over de woningbouwplannen voor Singel 1 en 2. Tijdens deze bijeenkomst presenteerden en lichtten we het stedenbouwkundig plan toe voor de nieuwe woonwijk tussen de Singelweg en de Hamelandroute in Aalten.
Tijdens de bijeenkomst
- gaven we inzicht in de opzet van het stedenbouwkundig plan en het woningbouwprogramma;
- lichtten we toe hoe betaalbare huur- en koopwoningen voor verschillende doelgroepen een plek krijgen in het plan;
- gingen we in gesprek met omwonenden en andere geïnteresseerde inwoners over de plannen en de verdere uitwerking.
De bijeenkomsten waren bedoeld om inwoners vroegtijdig te informeren en de mogelijkheid te bieden om vragen te stellen en aandachtspunten mee te geven, voordat verdere stappen in het planproces worden gezet. Bij beide bijeenkomsten waren ca. 70 omwonenden en overig geïnteresseerden aanwezig.
De informatie en reacties uit deze bijeenkomsten worden betrokken bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.
De presentatie en posters die tijdens de bijeenkomst op 19 januari 2026 zijn getoond, vindt u onderaan op deze pagina.
Toelichting posters tweede bewonersavond (19 januari 2026) woningbouw Singel 1 en 2
Tijdens de bewonersavond op 19 januari 2026 zijn posters gepresenteerd waarin het stedenbouwkundig plan voor de woningbouwlocatie Singel 1 en 2 verder is toegelicht.
De posters zijn gebruikt om inwoners te informeren over de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan en om reacties op te halen. De getoonde aantallen, verdelingen en uitgangspunten vormen de basis voor de volgende planfase, maar zijn nog niet definitief vastgesteld.
Hieronder wordt beschreven wat er op de posters te zien en te lezen was.
Poster 1 – Stedenbouwkundig plan: programma en uitgangspunten
Deze poster geeft een overzicht van het woningbouwprogramma en de belangrijkste ruimtelijke uitgangspunten voor het plangebied.
Woningprogramma
- In totaal circa 130 woningen.
- Ongeveer 35% appartementen.
- Ongeveer 65% grondgebonden woningen (zoals rijwoningen en andere eengezinswoningen).
Prijs- en betaalbaarheidsverdeling (prijspeil 2025)
- Ongeveer 45% goedkope woningen, waarvan:
- circa 28% sociale huur;
- koopwoningen tot € 260.000.
- Ongeveer 35% betaalbare koopwoningen, met een prijs tot € 370.000.
- Ongeveer 20% dure woningen.
Groen en inrichting
- Circa 50% van het plangebied wordt ingericht als park en groen.
- Behoud van waardevolle bestaande groenstructuren is een belangrijk uitgangspunt.
- Het groen vormt een samenhangend parkachtig gebied binnen de wijk.
Parkeren
- Er wordt uitgegaan van voldoende parkeergelegenheid voor iedereen binnen het plangebied.
Opmerking: na de bijeenkomsten, op 20 januari 2026, heeft het college van burgemeester en wethouders de grensbedragen voor 2026 vastgesteld: goedkope koop 269.000 euro en betaalbare koop 384.000 euro.
Poster 2 – Referentiebeelden
Deze poster toont een reeks referentiebeelden. Dit zijn nadrukkelijk géén definitieve ontwerpen voor de nieuwe woonwijk, maar sfeerbeelden die laten zien welke uitstraling en kwaliteiten worden bedoeld in het stedenbouwkundig plan.
De referentiebeelden geven een indruk van:
Openbare ruimte en groen
- een groene, parkachtige woonomgeving;
- samenhang tussen woningen, groen en wateropvang;
- plekken voor ontmoeting, spelen, wandelen en verblijven;
Woningtypen en bebouwing
- verschillende soorten woningen, zoals grondgebonden woningen en appartementen;
- variatie in bouwhoogtes en volumes;
- een mix van dorps en eigentijds wonen;
- woningen die zijn ingebed in het groen, passend bij de parkachtige opzet van de wijk.
De beelden zijn bedoeld om het gesprek te ondersteunen over de sfeer, uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van zowel de woningen als de openbare ruimte. Ze vormen geen vaststaand eindbeeld, maar helpen bij het maken van keuzes in de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.
Een document downloaden en openen
Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.