Kern IJzerlo

Inschrijvingsprocedure

Kavel 14

In IJzerlo is één bouwkavel voor een tussenwoning beschikbaar. Voor de betreffende kavel is een vergunning en het bouwplan al gereed. Nieuwsgierig naar de bouwtekeningen, kosten en mogelijkheden? Vraag uw informatie op door een e-mail te sturen naar gemeente@aalten.nl onder vermelding van ‘Informatieverzoek kavel 14 IJzerlo’. 

Inschrijven voor de loting van kavel 14 IJzerlo is mogelijk tussen 27 oktober 2025 en 12 november 2025. Dit kan door een e-mail te sturen naar gemeente@aalten.nl met naam, adres en contactgegevens onder vermelding van ‘Inschrijven bouwkavel 14 IJzerlo’. 

Kavel 17 en 18

Ook zijn er twee bouwkavels ten behoeve van een vrijstaande woning beschikbaar, namelijk kavel 17 en 18. 

Inschrijven voor kavel 17 en 18 kan door een e-mail te sturen naar gemeente@aalten.nl met naam, adres en contactgegevens onder vermelding van ‘Inschrijven bouwkavel 17 of 18 IJzerlo’. 

Hebt u vragen? Neem dan contact op met de gemeente via ons Klant Contact Centrum, telefoon 0543 49 33 33. U kunt ook een e-mail sturen naar gemeente@aalten.nl

Kavelprijzen

Hieronder ziet u een overzicht van de kavels. De prijzen zijn inclusief btw. Over de levering van onbebouwde grond die bestemd is om bebouwd te worden, betaalt u altijd btw. Meer informatie over de beschikbaarheid van de kavels vindt u op de digitale kaart.

Inschrijfvoorwaarden 

• Inschrijving is strikt persoonlijk en niet overdraagbaar;
• Personen dienen een minimale leeftijd van 18 jaar te hebben;
• Personen die gezamenlijk een kavel willen kopen, dienen zich gezamenlijk in te schrijven. Het is niet toegestaan om afzonderlijk in te schrijven;
• Inschrijfformulieren dienen tijdig en volledig ingevuld te worden ingediend;
• Inschrijfformulieren die niet voldoen aan de hiervoor genoemde vereisten zijn ongeldig en worden door de gemeente niet in behandeling genomen;
• Aannemers, bouw- en/of ontwikkelingsbedrijven e.d. zijn van deelname uitgesloten.
• Koper is verplicht om gedurende vijf jaren vanaf eerste inschrijving op het woonadres, de woning uitsluitend te gebruiken om die zelf (met eventuele gezinsleden) te bewonen. Koper is verplicht bij verkoop een gedeelte van de winst aan de gemeente af te dragen en wel op basis van de volgende afdracht regeling: - binnen 1 jaar - 90% - tussen 1e en 2e jaar - 80% - tussen 2e en 3e jaar - 70% - tussen 3e en 4e jaar - 60% - tussen 4e en 5e jaar - 50%;  

Starterslening

Door het aanvragen van een Starterslening kunt u maximaal € 25.000 extra lenen bovenop uw hypotheek. De eerste drie jaar hoeft u als starter geen rente en aflossing te betalen. Na drie jaar wordt dit opnieuw beoordeeld op basis van het inkomen (hertoets). De looptijd van de Starterslening is 30 jaar. De rente staat voor de eerste 15 jaar vast.

Hoe werkt het?

Om in aanmerking te komen voor de Starterslening moet u aan enkele voorwaarden voldoen. Alle voorwaarden worden genoemd in de verordening (zie lokale regelgeving), hieronder zijn de belangrijkste vermeld:

• U bent 18 jaar of ouder, woonachtig in Nederland en verblijfsgerechtigd.
• Dit is de eerste woning die u koopt. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• U betrekt zelf de woning. Wanneer u samen een huis koopt, geldt dit voor u beiden.
• De gekochte woning staat in de gemeente Aalten (starters van buiten de gemeente zijn dus ook welkom).
• De koop-/aanneemsom van de woning is maximaal € 290.000.
• De hypotheek en de Starterslening moeten worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent dat de eerste hypotheek ook met NHG moet worden aangegaan.

Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening is het meefinancieren van verbeter- en verduurzamingskosten of meerwerk toegestaan boven op de aankoopsom, mits wordt voldaan aan de meest actuele Voorwaarden en Normen van NHG.

Voor meer informatie over de mogelijkheden van en starterslening kunt u kijken op Starterslening.